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深圳位列共有产权试点城市 旨在解决住房难

时间:2018/5/28 14:36:52来源:本站 作者:admin 点击:0次
北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石6个城市为全国共有产权住房试点城市。住建部明确要把公平公正作为基本原则,解决中低收入等特定群体的住房问题为主要目的。根据任志强的说法,其2008年调研了北京等一线大城市的70个项目,发现地价大约占到平均售价的54%至

北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石6个城市为全国共有产权住房试点城市。住建部明确要把公平公正作为基本原则,解决中低收入等特定群体的住房问题为主要目的。

        根据任志强的说法,其2008年调研了北京等一线大城市的70个项目,发现地价大约占到平均售价的54%至55%,再加上25%的所得税、增值税可能到60%,包括地价和各种税费在内的成本占到房价的70%左右。

    21世纪经济报道记者独家获悉,住建部日前召集部分城市在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。

    统计显示,二线城市4月成交经营性土地2422万平方米,占总成交比高达80%。

    在上述座谈会上,北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。

    从外部看,受英国脱欧事件影响,美联储9月加息概率不大,甚至年内可能都不加息,人民币贬值预期平稳。

    4月2日,21世纪经济报道记者亦致电住建部相关人士对上述情况进行了核实。

        专家表示,从目前的调控政策看,各地调控有松有紧已经出现分化,中央政府对房地产调控的思路,正在由此前的东南西北一服药转变为因地制宜的差异化调整。

    共有产权被写入2014年的政府工作报告,在这次会上,住建部副部长齐骥特别要求,试点城市进一步完善试点方案,特别强调要确保公平公正,并在此基础上,探索建立符合国情的保障性住房供应体系。

        拆迁户潘含燕便是该街道人性化拆迁的受益者之一。

    有关“健全符合国情的住房保障和供应体系”,被写入三中全会决定中,亦成为未来楼市调控长效机制的基本原则。

        记者在现场看到,该少年民防教育馆分居安思危、转危为安、乐业安居、国泰民安、安全课堂5个主题展区,分别介绍了影响人类生命安全的自然灾害、战争灾害及事故灾害防范知识。

    另据21世纪经济报道记者多方采访获悉,目前住建部副部长牵头的多个调研小组,已往安徽、贵州、江苏等多地调研地方的住房保障和供应体系构成,包括住房保障政策体系、供应体系等多个方面,其中共有产权住房是重点之一。

    其中,上海、深圳等一线城市的从严限购使得成交量急剧下滑,尽管房价高企,但是有价无市;二三线城市则进入买涨不买跌观望期,尤其是二手房市 场,买卖双方的议价空间开始加大。

    “在去年年底中央政治局首次集体‘学房’的会议上,有相关领导认为完善住房供应体系可发展共有产权住房,要求住建部开展研究。”一位接近住建部的人士告诉21世纪经济报道记者。

        在东盟,宏观审慎措施也在运用之中,但远说不上激进。

    随后,住建部对北京等多地的共有产权模式进行了调研,与此同时,上述人士进一步介绍,去年年底,有关部门向决策层递交了湖北黄石市在国内首创的“共有产权、公共租赁”住房保障模式,让决策者认识到了共有产权住房的好处。

    ”    上述经纪人还表示:“如果您的还款能力不错,可以考虑全款购买,凑不够的钱我们来申请其他贷款,利息在5.5%左右。

    所谓的黄石共有产权模式,21世纪经济报道记者记者查看黄石房管局资料,即黄石融合经济适用房、棚户区改造等住房保障政策资源,率先在全国实现公租房制度,实现了住房保障对象全覆盖。

        调控目标    「13打折」    2013年年初的“国五条”曾给业内带来很多期待,然而,“打折落地”令市场预期微妙调整,楼价旋即迎风而涨。

    在这一过程中,黄石创设了被拆迁人与他人共同持有房屋产权的“共有产权房”制度,一方面可以打开流转通道,也可以破解保障房资金来源不足。

    记者了解到,去年,春节临时救助标准为城市600元/户(人)、农村500元/户(人),投入的救助资金为6502万元。

    黄石市住房保障中心主任尹强曾介绍,打通由“租”到“有”的产权通道:公租房建设初期,主要是“以租为主、先租后售”,着眼于解决多数中低收入家庭住房问题;到中后期,则是“可租可售、租售并举”。既稳定了公租房建设资金来源,也有利于调动保障对象的积极性,把政府在公租房管护中的无限责任转化为有限责任,有效解决政策性住房“退出难”的问题。

        陈建华要求全市各级各有关部门要加强组织,科学合理、规范高效地使用好竞价所得收入。

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